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    2019年10月資產(chǎn)評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2019    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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    試題序號(hào)

    下列通常屬于整體資產(chǎn)評估報(bào)告的是（ ）

    • A、無形資產(chǎn)評估報(bào)告
    • B、企業(yè)價(jià)值評估報(bào)告
    • C、機(jī)器設(shè)備評估報(bào)告
    • D、房地產(chǎn)評估報(bào)告
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    一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為 300 萬元，已使用 2 年，其經(jīng)濟(jì)壽命為 20 年。評估時(shí)該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)已損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為 30 萬元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值率約為（ ）

    • A、10%
    • B、11%
    • C、19%
    • D、20%

    某一開發(fā)建設(shè)的空地，現(xiàn)采用假設(shè)開發(fā)法對其市場價(jià)值進(jìn)行評估，根據(jù)規(guī)劃的要求和市場調(diào)查，設(shè)計(jì)建筑面積 6000 平方米，其中商業(yè)用房面積共為1000 平方米，住宅面積共為 5000 平方米，假設(shè)該樓建完后即可全部出售，預(yù)計(jì)當(dāng)時(shí)售價(jià)，商業(yè)樓為 2 萬元／平方米，住宅樓為 1. 5 萬元／平方米，該樓的總售價(jià)為（ ）

    • A、9000 萬元
    • B、9500 萬元
    • C、9800 萬元
    • D、1 億元

    由于政府發(fā)布的新環(huán)保政策限制了設(shè)備在某些方面的使用，造成設(shè)備價(jià)值降低，這種情況屬于（ ）

    • A、實(shí)體性貶值
    • B、功能性貶值
    • C、經(jīng)濟(jì)性貶值
    • D、非評估考慮的因素

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